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アダチ アラカワ アリアケ イタバシ エドガワ オオタ カイガイ カツシカ カンサイ キタ コウトウ シナガワ シブヤ シンジュク スギナミ スミダ セタガヤ タイトウ チヨダ チュウオウ トシマ ナカノ ネリマ ブンキョウ ミナト メグロ ユメノシマ 非公開(貸物件) ヒナミザワ オキノミヤ シシボネ ゴグラ トウキョウ アダチ 社名 相場 提出 収益 参加グループ サファリパーク 100億円 2億5000万円 150万円 動物愛好家 アラカワ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 藤原もうふ店 3000万円 300万円 50万円 個人商店 アリアケ 社名 相場 提出 収益 参加グループ ビッグサイト 5億円 200万円 80万円 オタク産業 とらのあな 7000万円 550万円 60万円 オタク産業 animate 3000万円 350万円 60万円 オタク産業 MAID CAFE ひまわり 600万円 150万円 50万円 オタク産業 イタバシ 社名 相場 提出 収益 参加グループ PET SHOP TAKATA 3300万円 300万円 20万円 動物愛好家 ぼくらのビル 2500万円 250万円 130万円 ビルヂング エドガワ 社名 相場 提出 収益 参加グループ ネズミ王国 500億円 5億2000万円 220万円 子供の遊び場、動物愛好家 海の家 人命 10億円 9000万円 40万円 宿と銭湯 amezon.co.jp 300億円 2億5000万円 90万円 IT革命 民宿あばらや 10億円 4800万円 60万円 宿と銭湯 オオタ 社名 相場 提出 収益 参加グループ SECA 60億円 8540万円 15万円 ゲームメーカー カイガイ 社名 相場 提出 収益 参加グループ macrosoft 900億円 6億5536万円 256万円 ゲームメーカー、IT革命 BELL 300億円 1億500万円 64万円 IT革命 エ○メス 100億円 6億円 116万円 服とおしゃれ ティファ○ースター 68億円 1億円 77万円 服とおしゃれ ヴィ○ン 85億円 1億円 92万円 服とおしゃれ AM○ZON 800億円 5億円 164万円 IT革命 カツシカ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 紅蓮文具 1億8000万円 950万円 20万円 個人商店 和菓子場留中 6億円 130万円 22万円 トウキョウのいぶくろ 運星軒 2億円 770万円 33万円 個人商店 おくせんまん 1億円 70万円 10万円 トウキョウのいぶくろ カンサイ 社名 相場 提出 収益 参加グループ コ●パイル 2億8700万円 120万円 1万円 ゲームメーカー MINTENDO 200億円 9億9500万円 330万円 ゲームメーカー SARP 155億円 2億5200万円 60万円 白物家電 SYARP 155億円 2億5200万円 60万円 白物家電 SONYO 85億円 650万円 1万円 白物家電 京橋アニメーション 28億5000万円 3200万円 12万円 オタク産業 キタ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 中田屋 2000万円 120万円 15万円 トウキョウのいぶくろ 阪本クリニック 9000万円 1030万円 40万円 ブラックジャック 藤井弁当 4000万円 200万円 25万円 トウキョウのいぶくろ 山下屋 3000万円 60万円 16万円 トウキョウのいぶくろ コウトウ 社名 相場 提出 収益 参加グループ MEIII 4億円 220万円 30万円 お茶とコーヒー 都立潮見高校 1億円 90万円 5万円 本と学校 シナガワ 社名 相場 提出 収益 参加グループ MHE 1500億円 77億円 360万円 三千院財閥 RAWSON 30億円 3億5000万円 40万円 おおきいおみせ IZUZU 70億円 9億9500万円 20万円 はたらく車 瀬川電機 300億円 15億円 80万円 白物家電 シブヤ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 自転車便 10億円 7000万円 5万円 はたらく車 みるふぃ~湯 3億円 780万円 8万円 宿と銭湯 シンジュク 社名 相場 提出 収益 参加グループ ツクモカメラ 40億円 1億5000万円 60万円 おおきいおみせ OTAKYU 28億5000万円 1億2500万円 78万円 おおきいおみせ 沢田ビル 12億円 6800万円 40万円 ビルヂング 見つば整体 4億円 2億1000万円 20万円 ブラックジャック スギナミ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 岡田屋 8億円 600万円 30万円 トウキョウのいぶくろ DOOTOR 40億円 2500万円 60万円 お茶とコーヒー スミダ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 宇田書店 1億2000万円 320万円 10万円 本と学校 山田薬局 1億6000万円 630万円 45万円 ブラックジャック フジイハム 3億5000万円 1000万円 30万円 トウキョウのいぶくろ 火川神社 8億5000万円 3200万円 50万円 巫女 セタガヤ 社名 相場 提出 収益 参加グループ プールバー 22億円 1億5000万円 80万円 大人の遊び場 ラーメンロシア 7億5000万円 250万円 1万円 トウキョウのいぶくろ タイトウ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 動物園 35億円(3億5千万円) 1億円(1000万円) 20万円(2万円) 動物愛好家 S●K 12億円(1億2000万円) 320万円(32万円) 10万円(1万円) ゲームメーカー 黒木屋 6億円(6000万円) 450万円(45万円) 40万円(4万円) 大人の遊び場、トウキョウのいぶくろ チヨダ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 海●堂 9億5000万円 350万円 9万円 オタク産業 KDDT 300億円 2億円 200万円 ケータイ DDT 300億円 2億円 200万円 ケータイ MTT 600億円 3億円 300万円 ケータイ MizuBisi 450億円 4億5000万円 170万円 白物家電 codomo 220億円 2億円 250万円 ケータイ チュウオウ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 高嶋屋 85億円(8億5000万円) 9000万円(900万円) 60万円(6万円) おおきいおみせ KERIN 50億円(5億円) 3500万円(350万円) 50万円(5万円) お茶とコーヒー RECRUIT 35億円(3億5000万円) 1億円(1000万円) 100万円(10万円) 本と学校 トシマ 社名 相場 提出 収益 参加グループ アレキサンマルコ教会 2億8000万円 50万円 1万円 ミドリカワ書房 1億1000万円 600万円 10万円 本と学校 Cafe BATTLES 6000万円 200万円 15万円 トウキョウのいぶくろ、お茶とコーヒー システム オブ ア ダウン 1000万円 60万円 6万円 個人商店 ナカノ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 鷺ノ宮家本宅 50億円 800万円 0円 CHINOベーカリー 8000万円 80万円 8万円 トウキョウのいぶくろ おこと教室 1500万円 90万円 2万円 本と学校 Deathny s 3億円 350万円 30万円 トウキョウのいぶくろ 朝風神社 88億円 1億8500万円 70万円 巫女 ネリマ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 三千院家別宅跡地 10億円 100万円 0円 MAIHIME 6000万円 600万円 15万円 カラオケ 喫茶どんぐり 1000万円 50万円 1万円 トウキョウのいぶくろ 西宮北高校 1億円 100万円 2万円 本と学校 銀杏商店街 5億円 1000万円 50万円 トウキョウのいぶくろ ブンキョウ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 学館組本部 4億円 100万円 0円 明案書房館 3億円 3500万円 38万円 本と学校 ミナト 社名 相場 提出 収益 参加グループ 迎賓館 800億円 3億5000万円 7万円 ギンギラギン 病院(倉庫) 10億円 1億9000万円 120万円 ブラックジャック S●NY 750億円 1億0500万円 180万円 白物家電、ゲームメーカー ヒルズ 430億円 2億3000万円 300万円 ビルヂング SoftPank 340億円 2億3000万円 220万円 IT革命、ケータイ メグロ 社名 相場 提出 収益 参加グループ UFC 70億円 3億8000万円 120万円 お茶とコーヒー NARUS 19億円 8500万円 150万円 服とおしゃれ ヌターダヌト 5億円 8600万円 40万円 カラオケ zzz cafe 5億円 3500万円 40万円 お茶とコーヒー MoonBeam 1億2500万円 1000万円 20万円 服とおしゃれ ユメノシマ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 七橋油田 800億円 10億円 500万円 三千院財閥 尻毛油田 800億円 10億円 500万円 三千院財閥 大麺油田 800億円 10億円 500万円 三千院財閥 東京沖油田 800億円 10億円 500万円 三千院財閥 非公開(貸物件) 社名 相場 提出 収益 参加グループ 貴神邸 0円 3500万円 0円 名家 竹井邸 0円 2500万円 0円 名家 中山邸 0円 2500万円 0円 名家 乃木邸 0円 3500万円 0円 名家 水陸両用 0円 700万円 0円 ばばぁと一緒 ムッソリーニ 0円 200万円 0円 ばばぁと一緒 ばばぁ長屋 0円 1000万円 0円 ばばぁと一緒 たんたん 0円 400万円 0円 ばばぁと一緒 ウメダ地下街 0円 1800万円 0円 オオサカ商業 クロモン市場 0円 1500万円 0円 オオサカ商業 盗品屋 0円 2500万円 0円 オオサカ商業 農協 0円 1600万円 0円 オオサカ商業 外国語塾 0円 1100万円 0円 本と学校 SSS学園 0円 1800万円 0円 本と学校 オオサカ神社 0円 550万円 0円 巫女 第6中学 0円 50万円 0円 本と学校 ひらぴー 0円 2億2000万円 0円 大人の遊び場 コロシアム 0円 6600万円 0円 大人の遊び場 リゾートホテル 0円 1億8500万円 0円 大人の遊び場 ビーチ 0円 8800万円 0円 大人の遊び場 ハニー土木 0円 50億円 0円 ヒナミザワ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 園崎家 30兆円 3000億円 120億円 公由家 18兆円 2000億円 40億円 古手家 13兆円 1000億円 20億円 入江診療所 1兆3200億円 100億円 1億円 富田豆腐店 8800億円 100億円 1億円 雛見沢分校 1600億円 100億円 1億円 乾物屋 3800億円 100億円 2億円 牧野輪店 1兆1800億円 600億円 2億円 オキノミヤ 社名 相場 提出 収益 参加グループ エンジェルモート 1兆円 6800億円 10億円 おもちゃ屋 6600億円 500億円 1億円 園崎不動産 85兆円 8100億円 120億円 エコノミーホテル興宮 1兆2000億円 60億円 1億円 小此木造園 1200億円 100億円 1億円 シシボネ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 園崎金融 21兆円 8000億円 60億円 園崎法律相談事務所 15兆8000億円 7100億円 30億円 鹿骨フラワーロード 1兆0500億円 800億円 5億円 セブンスマート 3600億円 200億円 7億円 ホテルモデラート 5200億円 100億円 2億円 ゴグラ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 穀倉心療内科 1650億円 50億円 1億円 エグゼクティハウジング 28兆円 8000億円 5億円 トウキョウ 社名 相場 提出 収益 参加グループ 聖ルチーア学園 1兆5850億円 450億円 1億円
https://w.atwiki.jp/chintai_tt/pages/14.html
ポイント 全然知らない土地で住居を探すのは簡単ではありません。 そこで活躍するのが賃貸物件検索サイトです。 ネット上の物件情報は情報の鮮度という意味では若干劣るものの、希望する地域の家賃相場を探るのにはもってこいですし、そのエリアにある不動産を探すのにも役立ちます。 フォレント リクルートが運営する賃貸物件検索サイトです。 ターゲット層が20~30代の社会人です。 特徴としては、引っ越しや賃貸物件に関する各種コラムが充実している点と、物件情報に写真が豊富に用意されている点でしょうか。 ホームアドパーク 株式会社アドパークコミュニケーションズが運営する賃貸物件検索サイトです。 全国各地をフォローし、登録物件数も豊富なサイトです。 通勤・通学時間や駅名検索など、必要な機能が揃っているので、スムーズに物件検索が可能です。 細かい検索条件が指定可能で、ヒットする物件も多めなので、家賃相場を探るのにも活用できるでしょう。 CHINTAI 賃貸不動産情報誌「週刊CHINTAI」のインターネットサービスCHINTAIネットです。 コンビニなどにも情報誌が置いてあるので、ご存じの方も多いかもしれませんね。 全国各地をフォローし、検索条件も色々指定できるのですが、スクロール地図を使って検索できるので、物件の所在地や周辺環境をイメージしやすいのが最大の特徴ですね。 MAST-WEB 積和不動産株式会社が運営する賃貸物件検索サイトです。 物件の絶対数は比較的少ないものの、積水ハウスの高品質住宅「シャーメゾン」シリーズをはじめ、取扱物件のレベルには定評があります。 スクロール地図で物件探しができる点や、毎年夏頃に行う様々なキャンペーン(家賃割引とか)も見逃せません。
https://w.atwiki.jp/momodx/pages/23.html
物件の収益こそが桃鉄の醍醐味です。効率的に物件を買うには桃鉄において最も深い知識が求められます。 実質収益を考える 駅で%で表わされる収益だけが物件の収益ではない。低収益物件でも臨時収入イベントで莫大な金が入るものがあり、一方で高収益率でも損害イベントが頻繁に発生するものもある。どの物件でどのような臨時収入/損害イベントが起きるのか知っておき、物件購入の優先度を考える。一般に臨時収入は年数比例なので、長期プレイほど臨時収入の価値は高い。参照:イベント 収益率の高い物件から買っていく イベントと無関係な物件については当然収益率の高いものから買っていこう。序盤は収益率50%以上の物件からとにかく買う。 収益率の高い物件は安いものが多く、貧乏神に売られた時やキングボンビーに捨てられた時もダメージを抑えられるという利点もある。農林物件は借金になった場合や貧乏神の悪行でも売られないが、コマルンやモモスラ、キングボンビーによって失われる場合があるのでそこまで安定しているとは言えない。やはり高収益のものから買おう。 購入はスピーディーに 同じ100%の物件を買っても、残り10年で買うのと最終年度に買うのでは大違いである。後者ではゲームを通じた総収益が100%でしかないのに対し、前者では総収益が物件の1000%にものぼるからだ。同じ物件を買うのであれば、早い年度に買ったほうが絶対お得なのである。また、物件購入は早いもの勝ちなので他のプレーヤーの購入を防ぐという利点もある。しかしあまり急いで低収益の物件に手を出すのはよくない。バランスを考えよう。 できるだけ独占する 独占すれば収益率が倍になり、貧乏神に売られる優先度も下がる。買い占め優先度は買い占めたときの駅全体の収益率の高い順に。一般的に農林物件の多い駅や高額低収益(2%や5%)の物件が一件でもある駅は全体の収益率が低い。反対にその駅の最高額物件の収益率が10%以上であれば全体の収益率はそれなりに高いといえるだろう。収益率50%の物件が多いからといって全体の収益率が高いとは限らないので注意(例:仙台、姫路)お金が少ない時は無理に買占めないほうがいい場合もある。 できるだけ増資? 一見多くの物件を買うより一度買った物件をたくさん増資したほうが収益率そのものが上がるため効率良く見える。ところが、多くの物件を買うことには①他のプレイヤーが買える物件を減らす(特に多人数プレイほど物件は早い者勝ちになる)②貧乏神やキングボンビーに売られたり捨てられたりするときのリスクを減らす といった利点もあるので一概にはいえないだろう。個人的な体感では①の効果が大きく、増資よりも多くの物件を確保することを優先したほうが勝率も総資産も結果的に上回ることが多いように思える。ただ、1億以下の農林物件は最初は収益率が低いが増資で5%→10%→15%とかなり収益率がかなりマシになることは覚えておくと良い。(モモスラに注意 序盤においしい駅 収益率が高い物件が多く、序盤に安く買い占められる物件駅。倉敷、盛岡、出雲、宇都宮、松島、松江、高山、長崎、秋田、宇和島、下関あたりがオススメ(総収益率順)。これらを知っているかどうかで序盤の資産アップスピードが段違いに変わってくる。 8年目以降から登場する油田(2億100%)は、一回買うだけで出雲買占め増資MAXより収益が高いので○進めるカードが手に入ったら狙っていこう。 ドジラやモモスラの出る駅の物件は4つまで モモトラマンや金太郎がいるとは言え負ける可能性も結構あり、彼らを配置するのに1ターン消費するので、なるべくドジラやモモスラに襲われない駅から買っていくべきである。ただし実はドジラ・モモスラが出る駅でも買われている物件が4以下だと登場しないので、買うのであれば収益率の高い物件4つまでにしよう。参照:イベント 目的地より物件駅 開始からある程度年数を過ぎると目的地到着の援助金より物件収入のほうが大きくなるので、目的地を目指すよりもおいしい物件駅に止まることを優先しよう。もちろん進行系カードもなく孤立するようなプレイは論外だが。 序盤においしいエリア おいしい物件駅でもサイコロでその目が出ないと止まれないので、止まりにくい物件駅周辺をウロついていてもいたずらにターンを消費してしまう。 そのためウロつくならサイコロの目に関わらず物件駅に止まりやすい、おいしい物件駅が多数密集しているエリアにすべき。 持ち金5億以内なら、岡山ゾーン(出雲、松江、倉敷、岡山、姫路、高松)もしくは、盛岡ゾーン(秋田、盛岡、鳴子、松島、仙台、山形、福島、那須)、下関ゾーン(下関、萩、有田、博多、長崎) 持ち金10億程度なら小淵沢ゾーン(小淵沢、清里、松本、木曽、甲府、長野)がオススメ。 独占妨害 買い占めるだけのお金が無いor怪獣が出るという理由で買い占めたくない場合でも、将来他のプレイヤーに買い占められないように一つだけ物件を買っておくのも手である。貧乏神に売られない農林物件がオススメ。 地雷物件は買わない 東京周辺の高額物件駅(東京、新宿、上野、横浜、千葉)はドジラに襲われるし、大雪イベントでありえないぐらい損害が出る割に収益率が低いので、全物件買占め等を目指していない限り買う必要は無いだろう。ただし横浜のラーメン記念館(1億50%)だけは食品日本一イベントもあるので買ってもいいかも。 沖縄を狙え 沖縄は12億2000万で買占めができ全物件の収益率が100%(買占めれば収入は24億4000万、MAX増資の出雲を8駅分手に入れるより高い!)という脅威のスペックを誇る。序盤であれば沖縄を買占めた年から資産グラフが凄まじい右肩上がりになるほど。チマチマ50%物件を買い集めるよりはるかに効率がいい。ただしどの目的地からも遠く袋小路で入りづらいのでリニアや充電、○進めるカードを駆使して入るのがオススメ。というかそれらが手に入ったら全力で沖縄を目指そう。博多の下の黄マス、東京のフェリー乗り場が沖縄から数えるとそれぞれ15マス、20マスなのは覚えておいて損は無い。沖縄を2回増資すれば収益は76億9200万。一発逆転も夢ではない。買い占めるだけの金が無くても5000万100%の農林物件を買えばそれ1つで松島や松江1駅ぶんの収益があり、かつ貧乏神に売られないので序盤のスタートダッシュとしては十分。5件以上買うとモモスラが出るので、一度買い占めた後は金太郎配備はもちろん、多少収益率は悪くても他のモモスラ出現駅を買うことでモモスラが沖縄に出現する確率を少しでも下げよう。それだけの価値は十分ある。COM戦などで最高資産記録を目指す場合、いかに早く沖縄を買うかが鍵である。 カードを使おう イトーヨーカードは駅の全物件が75%で、ゴールドカードはひとつが10%で、プラチナカードは駅の全物件を10%で買える。 プラチナはまず手に入らないが、運よくイトーヨーカードやゴールドカードを手に入れた場合は高額物件を買おう。ただしゴールド、プラチナで桃太郎ランドは買えないので注意。(イトーヨーカードは、使える) エリア別物件解説 桃鉄では狙った駅に簡単に止まれるわけではないので、物件重視で動くときはエリア単位で広く狙うことが大切です。ここでは手持ち10億程度までを序盤と呼んでいます。エリアの分類はわりと大雑把です。 北海道西南部 物件駅が密集し、ループもあるエリア。サイコロの目に関わらずだいたいどこかに止まれる。 序盤は札幌・小樽あたりの低額食品物件や函館の海鮮市場(2億50%)、長万部・登別の買占めを狙おう。 手持ちが20億程度になれば、独占時全体収益率がソコソコである函館・小樽の買占めができる。ニセコ・苫小牧は最後で良い。苫小牧で6が出れば襟裳に入れる。 襟裳はモモスラのリスクはあるが、50%の農林物件である牧場がおいしく、買占めも安いので金太郎を召喚したら買おう。札幌はドジラ。 北海道北東部 高額物件が多く序盤は手がでない。ただし池田だけは8億で買占めができ全体収益率も悪くないので早めに買おう。実は自然災害やドジラモモスラリスクのある駅がないので終盤は結構おいしいエリアであると言える。 稚内や釧路のカニ漁船団はギャンブル性が高いように見えるが、買占めMAX増資すると期待値的にはそこそこ高い収益率の駅になる。ちなみに釧路は80%の年に買い占めMAX増資していると岡山東京に次ぐ収益額になる。レアだが。 秋田沖 2億200%(表示は100%だが1軒買った時点で買占めなので実質デフォルトで200%)はかなり魅力。日本海は赤が多くなるべく行きたくないので、○進めるカードがある時に狙おう。レッツ5で行ったり来たりして即効MAX増資するのもオススメ。 ただし登場するのが8年目以降と遅く、この頃にはトッププレイヤーは沖縄を買占められる程度の所持金があるだろうから、戦局を大幅に覆すほどではない。 東北 安く買い占められ、収益率が高いものが多い。仙台付近は物件が密集しており止まりやすい。 序盤に数億ほど金がたまったらここに来て食い荒そう。盛岡と松島は最優先。秋田も悪くない。米沢・鳴子あたりは少しショボイ。青森・仙台はドジられるので1000万50%の物件だけ買えばいい。 カード売り場も密集しているのでウロつきついでに特急・新幹線・金太郎・パトカードあたりがすぐ買えるのも利点。弘前・福島は低収益・モモスラで微妙。山形はモモスラが来そうで来ないし温泉・ラフランスの臨時収入もあって良い。 関東 屈指の高額低収益物件駅が密集。東京・新宿・千葉・上野・横浜(ラーメン記念館除く)はドジラや大雪のリスクを考えると終盤まで買う必要は全くない。 しかし終盤にモモトラマンを呼び白馬など大雪イベントが競合する駅を買った上で一気に買占め増資できれば大差をつけることができる。この5つの駅だけで桃鉄DXの全物件収益の実に20%を占めるからだ。独占できないなら買わないほうがマシであるが。ちなみに東京はイトーヨーカードで買うと一番得する駅で、一枚で約93億を節約できる。その他関東の宇都宮と水戸は止まりにくいが低額買占め高収益でかなりおいしいので序盤から積極的に狙っていこう。勝浦は目的地でなければ特に行く必要はない。 南の島 ハワイは100%の免税店x3が魅力だが序盤に買占めができないので買ったところでいつの間にか貧乏神に全部売られてるケースも。リゾートホテルが高額高収益なため買い占めた時の収益はすごいがキラウェア山の噴火が発生したときの被害もすごい。それもあってそもそもハワイ自体目的地として目指すがどうか微妙なところである。レッツ5で一気に独占MAX増資出来るならアリかも。グアム・サイパン・エロマンガは収益率は低いがノーリスクなので終盤あたりに買おう。 甲信 収益額が低い割に収益率もたいしたことない駅が多いが、密集かつループで止まりやすく、それなりの低額で買占め可能なので、手持ちが10億程度出来たら行ってみよう。松本・小淵沢・清里はノーリスク。この中では松本が一番全体収益率が高い。 木曽・長野・甲府はモモスラが出るのでほどほどに。甲府の隠し金山はものすごい臨時収入が入る可能性あり。軽井沢は少し高めのわりに全体収益率はそこそこ。 新潟 新潟は目的地にしては低額高収益率で、豊作の臨時収入も多いが、唯一ドジラとモモスラのバブルパンチを受ける都市なので、元が取れずに壊滅することも多いだろう。 佐渡はたらい舟が高収益で隠し金山も臨時収入が入れば凄いが、袋小路で止まりにくいし帰りに赤詰みする可能性もあるので新潟で4が出た時だけ行けばよいと思われる。湯沢は高いので序盤は手が出ないがノーリスク高収益額で大雪の臨時収入あり。 富山・金沢・高山 あまり通ることがないので穴場っちゃあ穴場。金沢はドジラ駅にしては全体収益率が高い。さりげなく2億円20%という優良物件が3件もあるからだ。高山は低額高収入買占めで序盤からかなりおいしい。 東海道+名古屋・岐阜 赤の多い中山道より安全なので通ることも多いだろう。ただし一本道なので物件には止まりづらい。 熱海は高額の割に収益率がそこそこだが、ドジラ、噴火がおいしくないので対策ができるまで無理に買う必要はない。静岡のおもちゃ工場は新製品開発イベントあり。岐阜は全体収益率まぁまぁ。名古屋はドジラなので序盤は1000万50%の物件を4つ買って貧乏神ポイチョの盾に。終盤は自動車工場でソーラーカーイベントが起きれば屈指の高収額駅になるのでドジラ対策をした上で積極的に買占め増資を狙おう。 浜松はノーリスク高収益額なので終盤に余力があれば狙おう。 北近畿 低額買占めができる駅が少ないが、密集でループがあるので止まり安い。特急やモモトラマンが買えるカード駅もかなり止まりやすいので、中盤以降におすすめ。 まあ積極的に狙わなくても通ることは多いだろう。大阪・京都はドジラ。単品でオススメなのは京都和菓子屋(食品日本一に一番選ばれやすい)と大阪お笑い劇場(3億50%、ポイチョ防止のため増資必須) 紀伊半島 時々台風が来る。序盤は伊勢がおいしい。松坂も全体収益率そこそこなので買おう。新宮はショボイが買占め2回増資すると収益率はかなりマシになる。和歌山はモモスラ。白浜は温泉イベントがあるが高額低収益率なので最後でいい。 中国東部+高松 ノーリスク・低額高収益率な物件が多いうえ物件駅に止まりやすく、序盤の鍵を握るエリア。東北よりも美味しい。倉敷(臨時収入も多い)・出雲・松江は最優先で。出雲松江は時々台風が来るが圧倒的に高収益率なので気にしない。 序盤の買占めは難しいが姫路・岡山・高松も食品物件が豊富でおいしいので単品で是非。和三盆工場(2億50%臨時収入アリ)はかなりおいしい。鳥取だけは農林のみ+モモスラなので使えない。 終盤はなんといっても岡山の桃太郎ランド。独占MAX増資すれば桃鉄DXの全物件収益の10%を稼ぎ出す上に収益率も価格の割に異常に高い。モモ園が他のプレイヤーに買われていると独占できずにウザイので農林とは言え序盤に通ったら買っておこう。 広島 隣接する物件ゾーンから浮いており魅力がない。しかも広島はドジラ、尾道はモモスラが出るので安易な買占めはオススメできない。1000万50%の食品物件だけチョコチョコ買って貧乏神用の盾にしよう。そもそも山陰に比べ赤が多いのであまり通りたくないのが事実。ただし広島はソーラーカーイベントが起きれば化ける。その際はモモトラマンでドジラ対策をしっかり。 四国 四国の駅は独占時の全体収益率が高めだが、高知はドジラ・台風、徳島・宇和島・松山はモモスラが出る。宇和島は全体収益率が高く闘牛場の臨時収入があるのでモモスラ対策ができていれば買占めよう。 高知のアイスクリン屋は臨時収入があるので、単品で買おう。松山のミカン畑は農林のくせになぜか最初から15%。 中国西部+九州北部 全体的に台風が来やすい。下関と萩はループになっており低額で買占めができおいしい。 九州北部は高額物件が多いが、長崎、有田、熊本は低額買占めができる。 博多はドジラが出るのでプロ野球チームまで買う必要はないだろう。別府は温泉の臨時収入が凄まじく、小倉や佐世保の炭鉱や造船所は収益率こそマイナスだが、鬼のような臨時収入で簡単に元が取れるので長期プレイならこれらを買おう。単品だと売られ易いのでできれば買占めできるときに。別府小倉佐世保はループで止まりやすく収益額も高くなるのでトップのプレイヤーが終盤に一気に差をつけるのに活用したい。とは言え台風が多いので同じぐらいの持ち金があれば似たような価格帯の北海道の物件群を優先したほうが良いと思われる。 九州南部 一見農林物件が多く、台風・噴火・モモスラの三重苦を受けるのでおいしくないように見えるが、3000万の畑を一つ持っているだけでコバンの臨時収入が一回でも出れば年数x1億8000万の臨時収入が入るので、実に初年度から600%の物件を持っているのと同じことになる。畑×4だけ買っておけば台風以外の災害系イベントは起きないのでオススメ。宮崎は実は台風も噴火も喰らわないがモモスラは来るので、臨時収入も小判イベントもあるピーマン畑×2とトマト畑×2が賢い買い物だと思われる。シードームは駅に止まる度コンサートイベントを起こせるが、物件自体が高額低収益で、イベントも失敗する可能性があるので終盤でないと微妙。そもそも鹿児島が目的地でもなければ来ないし。 沖縄 沖縄を狙え参照。 口調がちょっと違う気がする (2011-12-17 09 53 39) ドジラに駅破壊される=ドジられる クソワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww (2011-12-17 09 59 57) すんません「できるだけ増資?」のとこ、キングボンビーは物件を売るわけではなくたんに物件を捨ててしまうだけですよ。 (2012-01-05 14 48 47) 中盤は館山であっちいけを4、5枚ほど補充して優良物件を漁る作戦も有効かも (2012-03-24 02 47 24) コメント
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田舎物件をご紹介します。
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一日の乗降客数 総武線・中央線付近 物件一覧 物件のファイルはこちらから ↓ http //www35.atwiki.jp/rockkun/upload/18.html サントリーのものは、 脇君に№を言えば、詳細な図面をもらえます。
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販売受託物件 プレシス小金井緑町 サンメゾン徳川東ELDO ラ・ヴァンス四日市 グレースメゾン新瀬戸IIプレミアステージ アイディーコート本厚木シティーゲート プレシス戸塚 ユニーブルはなみずき通り アイディーコート津田沼 メロディーハイム草加 レアシス板橋 ベルドゥムール両国 シンクレア柴又パークサイド プレシス品川 ラ・ヴァンス藤沢善行 ラ ヴォア荻窪 ユニーブル豊川駅前
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11/08/07(日)20 37 12 No.6927876[消] del ■コズミックホラー■ 『格安物件』 赤牟市内の中心部から少し外れた所に2階建てのアパートがある 家賃は月8万だが2階の角部屋だけ2万とやけに安い そしてこの部屋を借りた入居者は皆1ヶ月以内に出て行ってしまうという 柳井 亨(やない とおる) 予備校に通う貧乏浪人、男性、19歳 長めのプリン髪に茶色い瞳を持ち面長で頬がこけている 常にボロいジーンズと黒いTシャツを着ている 件の角部屋の家賃の安さに詳細も調べずに飛びついてしまった しかしいざ住んでみると夜中に話し声が聞こえてくる 最初は隣の部屋かと思ったが声のする方角が違っていた そう声は真上から聞こえてくるのだ! 当然上に部屋などない そして1ヶ月後、家賃を取りに来た大家が見たのは首だけになった彼の死体であった
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そもそも「自社物件」「他社物件」って何? 自社物件・他社物件を巡る業界事情 不動産業界には、当然ながら業界団体がありまして、各不動産業者はその団体に自社の物件を登録するというルールがあると言います(どこまで守られているかは疑問もありますが)。 ですので、どこの不動産屋に行っても、その業界団体のコンピュータにインターネット経由でアクセスして、他社の物件を検索することができます。ただし、あくまでこれは「建前としては」です。 オヤジさんと数名の従業員でやっているような零細の不動産屋では、「パソコンの使い方が分からない」なんてこともありますし、そもそもパソコンがないことだってある。もちろん、零細店でもバリバリとパソコンを使いこなしていて、お願いすれば検索してくれる所もあるのですが、外から見る分には分からないでしょう。 じゃあ、中小・大手の不動産屋なら検索してくれるかと言うと…必ずしもそうでもない。だいたい、中小・大手の営業マンは「ノルマ」を抱えていますので、わざわざ時間を使って面倒な検索をしてくれるかというと、嫌がられることも多いといいます。もちろん検索好きな営業マンもいるでしょうけど、こちらも当たってみないことには分からない。 というわけで、他社物件の検索は建前としては可能ではあるものの、基本的には嫌がられることが多いと考えておいた方が良いと思います。これは、不動産業者というものは、基本的に「自社に委託された物件」を勧めたいものである、という性質があるからです。他社物件の場合、成約しても、仲介手数料は自社・他社で折半になりますのであまりオイシくない。一方、自社物件の場合、手間も少なく、仲介手数料は丸儲けになります。 なので不動産業者は、面倒な検索や業者間のやり取りをしてまで他社物件を勧めたいとは思わない、ってワケです。 ただし、他社物件を中心に活動している不動産屋も相当数あります。そういう所は他社物件検索も喜んでするでしょう。が、じゃあなぜ「オイシくない」他社物件を中心に活動するのかというと…要は自社物件を持ってないからなんですね。で、なぜ自社物件を持っていないかと言えば、起業してあまり期間が経っていなかったり、業界内や大家さんからの信用が低かったり…ってことなので、そういう不動産屋に依頼することが幸せかというと、ちょっと疑問だったりもする。 で、「大きな街の大手不動産屋に行けば、物件を探せるんじゃないの?」というのは、アイデアとしてはアリではあります。が、結局、自社物件しか紹介されないのであれば、大手不動産屋が必ずしも有利とも言えない。むしろ、各駅の地元の不動産屋の方が、その街の大家さんと直接に結びついていて、良い物件を沢山持っていたりもするわけです。
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Q.1Kとか1Rてなんですか? 数字は部屋の数。Kはキッチン。1Kは一部屋とキッチン。 1Rは一部屋に仕切りのないキッチンスペースがあるという意味。 Dはダイニング、Lはリビング。 表記ルールは管理会社によってごっちゃになっている場合が多い。 物件を探す時に1Kと1Rのように区別をつけずに探すことをオススメする。 1Rとかかれていてもしっかりとキッチンが独立して広い場合もある。 Q.静かな部屋を探しています A.防音性の高さはおおむね SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)→RC(鉄筋コンクリート)→鉄骨造→軽量鉄骨or木造って感じ。 だけど構造だけで決まるんじゃなくて、木造でも壁がしっかり厚いとか、間取りによってはそれなりに静かな物件もある。 なにより、近所に住んでる住人の質が重要。 Q.やっぱりマンションとアパートだと音漏れの度合いって相当違うのかな? A.マンションとアパートの違いじゃなくて造りの違い。 http //www.heyasagase.com/guide/trouble/oto/t_oto02.html こんな感じかな。 壁にコンクリート使用・・・足音や重低音は聞こえるが、気を配れば普通は周りには聞こえない 壁に遮音性素材を使用・・・コンクリと木の間 壁に板を使用・・・TVの音絞っても聞こえる 木造でも聞こえにくいものもあるが、そういう場合はアピールしてあるったりする。 鉄骨造でも、コンクリ使用していない場合は枠組みだけ鉄なので遮音性は木造と同じ。 要はコンクリートの文字がなければ遮音性は期待できない。 Q.ロフトってどうですか? A.一長一短。物置としてはあれば便利です。 冬は部屋全体の暖房の効率が悪くなり、夏は灼熱地獄になるため生活スペースには向きません。 Q.部屋を探すときになにを見たらいいですか? A. * 階数 1階は階段を上がらなくて便利だけど、防犯性が少し落ちるかも。 * 風呂とトイレが一緒か別か * 部屋の日当たり、方角 * キッチンの広さ * 収納スペース * 室内洗濯機置き場の有無 * ガスの種類 プロパンガスは都市ガスと比べるとかなり高いので注意 * 24時間出せる専用ゴミ捨て場があるか 一人暮らしの味方 * 宅配ロッカー 一人暮らしには何かと便利 などなど、予算とこだわりとライフスタイルに応じて考えてください。 間取りの落とし穴 まず不動産で見せられる図面は多少なりともよく見えるように細工がしてあります。 また、同じ6畳でも大きさが結構違ったりします。必ず実際に見ましょう。 キッチンをとるか部屋の広さをとるか たまに8畳1Rとかで安い物件があるが、 頻繁に自炊をする人はキッチンと部屋の間がドアで区切られている物件をおすすめする。 料理中の油やにおいが部屋中にこびりついてしまう。 棚やカーテンで区切ったところでドアの効果よりはものすごく薄い。
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物件フォトギャラリー 高級アパート(従来型:10台ガレージ併設型)イクリプスタワー31号室 高級アパート(10台ガレージ併設型) 住居(高床式、10台ガレージ併設) 中級アパート・一軒家(6台ガレージ併設型) 安価アパート(2台ガレージ併設型) ガレージ(10台型) ガレージ(6台型) ガレージ(2台型) 高級アパート(従来型:10台ガレージ併設型) ※写真は全てイクリプスタワー31号室のもの。 ※不動産価格が20万~最高額の40万ドルのアパートの内、ハイライフアップデートで登場した5件を除いて全てこの内装であり、異なるのは景色のみ。立地、利便性や好みの景色に合わせて購入しよう。 ※画像はスナップマティック(フィルターなし)で撮影し元サイズの60%に縮小している。 入り口から。 リビング。右のローテーブルにボングがある。正面の台にはウィスキー。 奥の望遠鏡も覗ける。 テレビ側から入り口方向。右奥がダイニング。 ダイニング。左端にワイン。正面にグリーンジュース。 撮影位置の裏にダイニングテーブルがある。 ダイニングテーブル。奥の棚にラジオあり。 壁のモザイク状の飾りはフランクリン二つ目の隠れ家にある物と同じ。 入り口入って左の個室。(ここは現在強盗計画ルームとなっている) 逆側から。 階段を降りると下の階へ。 ベッドルーム。ここからも外の景色が見える。 逆側から。ここにもラジオあり。 バスルーム。バスタブは使えず湯も張られていない。 右がシャワーで血糊を洗い流せる。 洗面台とトイレ。 バスタブは小さいが、洗面台はなぜか二つある。 ウォークインクローゼット。 イクリプスタワー31号室 31号室は北西の角部屋。 北側の景色。眼下にはバインウッド・ヒルズの高級住宅地が広がる。 奥にガリレオ天文台が見える。 西側の景色。リッチマン、モーニングウッド、パシフィック・ブラフスを一望できる。 山の中腹にあるのがコルツ・センター。 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 高級アパート(10台ガレージ併設型) ハイライフ・アップデートでの追加分 ※写真は全てRマジェスティック 2号室のもの。 入り口ドア前から内部方向に向かって。 入って右手にはちょっとしたスペースが設けられている。 リビングにあるテレビは窓方向、窓は1面のみ。 リビング隣のキッチン。グリーンジュースとワインがある。Rマジェスティック 2号室の窓の外は、道を挟んで隣のビルが大写しになるため、眺望は最悪。 リビングを窓側方面から見ると、本棚で仕切られている。 コンピュータがある部屋は内装が若干違う。 ゴールドディスクはパソコンモニタ上部の壁にある。 ベッドルームの窓はカーテンが降りている。 (今まではカーテンが外の景色を完全に遮っていたが、現在はカーテンが変更されて外が見えるようになっている) ウォークインクローゼット。 バスルームの洗面台(壁の柄が違う)。 バスタブとシャワーに大きな変化はない。 寝室側のドアからリビング方向。 キッチンから入り口方向。段差は少ない。 キッチンからリビング方向。 住居(高床式、10台ガレージ併設) 富と権力と犯罪アップデートでの追加分 STILT(高床式)タイプの一軒家。10台ガレージが付属しているが、室内から直接ガレージに移動する事が出来ない。景観が楽しめるタイプの住居だが、室内から直接バルコニーへ出ることは出来ない。3階建てで、最上階に玄関フロアが存在し、階下に寝室や強盗ルームがある。このタイプの住居全てが同じ内装をしている訳ではなく、部分的に異なっている(配色、窓の位置等)。 ※写真は全て3655ワイルドオーツのもの。 リビングルーム。 リビングルームをオレンジの椅子側からみたところ。 1枚目と同じ場所からキッチンダイニング方面。 キッチンは広め。キッチン、ダイニングともに窓がある。 玄関脇に階段があり、階下へ降りる事が出来る。一部住居には天窓がある。 階下は寝室。この住居の場合、このフロアのバルコニーは外のプールにつながっている。 充実?のクローゼット。 寝室脇にあるバスルーム。バスタブの形状が新しい。 シャワー側、かなり暗いのだが、米国の建売はこんな感じが多い。 寝室階からみた階段、上が玄関+キッチン+リビンク、下が強盗ルームと続く。 最下層の強盗ルーム前。ちょっとした趣味の空間になっている。 おきまりの強盗ルーム。 強盗ルーム、デスク側。 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 中級アパート・一軒家(6台ガレージ併設型) リビングはカーテンは開いているにもかかわらず薄暗い。 L字型のソファは座ることができ、テレビも見ることができる。 キッチンとダイニング。こちらも薄暗い。 また、キッチンのカウンターではウィスキーが飲める。 見ての通り、キッチンの床は白黒のチェック。 ベッドルーム。こちらも薄暗いがベッドルームなので逆に良いかもしれない。 しかし安めの方というだけあって、アニマル柄の下着(ゼブラ柄、ヒョウ柄など)が床に落ちていたり、ベッドメイキングがちゃんとされていなかったりする。ちなみに、下着は女性ものなので注意。 また、着替えは10台ガレージ付き高級アパートのような専用の個室はなく、ベッドの隣にあるクローゼットで行なうことになる。 シャワールーム。こちらで服や体に付いた血痕を取ることができる。 画像を見ればわかるかもしれないが地味で非常に狭く、2人入っただけで暑苦しくなる。 綺麗で広々としたシャワールームを求めている人にはあまりおすすめしない。 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 安価アパート(2台ガレージ併設型) 居間。微妙に煙っているのは水パイプのせいだろうか。絨毯はあちこちはげており、安物の家具が並んでいる。ソファに腰掛けてテレビを見る事が出来るのは、他の住居と同じ。 ろうそくの灯があるがムーディーとはほど遠いキッチン。洗っていない皿、切りかけのパン等々、余計にボロ家感を引き出している。 寝室にはX-Boxとおぼしきゲーム機が置かれている(使うことはできない)。広くはないが、他の部屋よりはまだ綺麗な方である。中級アパートとは違い、床に下着が落ちていない。 かなり狭い浴室。掃除はされているものの、やはり薄汚い。 ガレージ(10台型) 明るく、広々としている。 反対側から。 写真左側にあるフックは車とは別に3台の自転車を掛けることができる。右側には整備を行うと思われる部屋があるが入ることは出来ない。 テレビも設けてあり、アパートのテレビ同様鑑賞が可能。一応パソコンも利用できる。 出入口となるシャッター。近づくと外に出れます。 アパート併設の場合、ここのエレベーターから移動可能。 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ガレージ(6台型) 2台用と比較すると遥かに明るい6台用ガレージ。アパートのドア側からのショット。ちなみにオフラインの主人公が購入可能なのもこのタイプ。 反対側からみるとこんな感じ。明るいのはパソコンの灯。 写真左側(クリーパーの左)にある2つのフックに車とは別に2台の自転車を掛けることができる。 隅の方に何気に置かれているバンパー、ナンバーにリバティーシティーと書いてあったりする。 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ガレージ(2台型) 他のタイプと比較して最も暗いのが2台用ガレージ。奥に見えるのはパソコンの灯。 反対側からのショット。中央奥に扉があり、そこからアパート内へ移動出来る。 1台目の配置は入り口からみて奥側。部屋が暗いのでディテールの確認には向かない。 2台保存するとこのように手狭に…。 自転車は地べたに直に置かれる。 「不動産」のページへ戻る GTAVI(GTA6)の情報・攻略wikiを作成いたしました! ※アフィリエイト広告を利用しています。 Amazon Music Unlimited 最初の30日間→3ヶ月無料体験キャンペーン 5/7(火)まで Amazon Kindle 集英社(ジャンプ系)コミック50%ポイント還元セール 4/8(月)まで Amazon 新生活ストア 新生活スタートに役立つ人気アイテムを合計1億点以上 Amazon Kindle Unlimited 200万冊読み放題 1ヶ月無料体験 Amazon限定 日用品・食品・飲料 毎日タイムセール開催中 Amazon Kindle電子書籍ストア セール・ポイント還元開催中 Amazon アサヒ飲料 モンスターエナジー 355ml×24本 Amazon レッドブル エナジードリンク 250ml×24本 Amazon 『GTAオンライン』メガロドンシャーク マネーカード (GTA$ 10,000,000) 【Windows版】 Amazon プレイステーション ストアチケット 5,000円|オンラインコード版 Amazon PlayStation 5(CFI-2000A01) Amazon Anker PowerCore(10000mAh 大容量 モバイルバッテリー) Amazon Xbox Game Pass Ultimate 3ヶ月|オンラインコード版 Amazon ニンテンドープリペイド番号 9000円|オンラインコード版 Amazon Appleストア Amazon TVゲームストア Amazon Kindle Unlimited 200万冊読み放題 1ヶ月無料体験 楽天モバイル 3GBまで月980円(税別) データ無制限月2980円(税別) Amazon Kindle本 セール&キャンペーン Amazon プライム会員(30日間無料体験) Amazon人気の商品が日替わりで登場。毎日お得なタイムセール Amazon ヤスイイね 日用品・食品 お得なクーポン・タイムセールほか 無料トライアル実施中!<U-NEXT> ※U-NEXT広告について 本ページの情報は2023年4月時点のものです。 最新の配信状況はU-NEXTサイトにてご確認ください。